Tư vấn hợp đồng mua bán nhà

Mua bán nhà ở, căn hộ chung cư là một loại giao dịch bắt buộc các bên phải thực hiện thông qua hình thức pháp lý là hợp đồng. Việc chuyển nhượng lại nhà ở, căn hộ chung cư giữa các cá nhân cũng cần phải ký kết hợp đồng và xác nhận bởi Phòng công chứng. (xem thêm Luật kinh doanh bất động sản để biết thêm chi tiết)

Tuy nhiên, thực tế cho thấy có rất nhiều tranh chấp xẩy ra trong quá trình mua bán nhà ở, căn hộ chung cư. Một trong những nguyên nhân rất cơ bản của các tranh chấp là do các bên không cùng đàm phán và tìm hiểu rõ các điều khoản của hợp đồng, chỉ xem hợp đồng là hình thức để đáp ứng yêu cầu pháp lý trong giao dịch chuyển giao tài sản và nhận tiền. Các bên chấp nhận sử dụng hợp đồng mua bán (HĐMB) theo mẫu do một bên đưa ra, hoặc dùng mẫu HĐMB đơn giản có sẵn trên mạng rồi chỉnh sửa thông tin cá nhân để ký và nhận tiền cho xong việc.

Chính vì cách xác lập hợp đồng như vậy cho nên trong quá trình thực hiện hợp đồng nếu xẩy ra tranh chấp thì các bên không thể căn cứ vào các điều khoản của hợp đồng để xác định quyền lợi và nghĩa vụ của các bên và cũng khó có thể dùng hợp đồng làm cơ sở giải quyết tranh chấp.

Công ty Luật Hà Đô với đội ngũ luật sư nhiều năm kinh nghiệm tư vấn và thực hiện nghiệp vụ trong lĩnh vực đất đai, xây dựng, kinh doanh bất động sản, cũng như thực tiễn giải quyết cách tranh chấp…vv. Chúng tôi có thể tư vấn hợp đồng mua bán nhà và đại diện cho Quý khách hàng để thực hiện các giao dịch mua bán nhà, mua bán căn hộ chung cư nhanh chóng, chuyên nghiệp và hiệu quả nhất.

Các nội dung mà Luật sư tư vấn Hà Đô cung cấp tới khách hàng bao gồm:

1. Tư vấn xây dựng nội dung hợp đồng mua bán nhà ở, căn hộ chung cư:

   • Tư vấn về loại hợp đồng mua bán cho phù hợp với loại tài sản giao dịch;
   • Tư vấn về phương thức thanh toán, thời điểm thanh toán, đồng tiền giao dịch;
   • Tư vấn về kiểm tra đánh giá chất lượng công trình;
   • Tư vấn cách xác định diện tích, hồ sơ đo đạc sau hoàn công;
   • Tư vẫn xác định thời điểm bàn giao nhà, bàn giao hồ sơ kỹ thuật;
   • Tư vấn thủ tục và điều kiện bàn giao nhà;
   • Tư vấn các biện pháp bảo đảm nghĩa vụ thanh toán của bên mua.
   • Tư vấn về hồ sơ, giấy tờ, trách nhiệm làm thủ tục sang tên;
   • Tư vấn xây dựng quyền, nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng;
   • Tư vấn các quy định về trách nhiệm của bên vi phạm hợp đồng;
   • Tư vấn các trường hợp Hợp đồng vô hiệu;
   • Tư vấn mức phạt vi phạm hợp đồng phù hợp với quy định của pháp luật;
   • Tư vấn xây dựng các nội dung khác có liên quan.

2. Tư vấn sửa đổi nội dung của hợp đồng, chấm dứt, huỷ bỏ hợp đồng mua bán nhà ở

   • Tư vấn các quy định của pháp luật về sửa đổi nội dung hợp đồng;
   • Tư vấn cách thức sửa đổi nội dung hợp đồng: trong trường hợp không có người làm chứng, có người làm chứng và trong trường hợp hợp đồng được công chứng, chứng thực.
   • Tư vấn các trường hợp được chấm dứt, huỷ bỏ hợp đồng theo quy định của pháp luật;
   • Tư vấn phương thức chấm dứt, huỷ bỏ hợp đồng để đảm bảo tối đa quyền lợi cho các bên;

3. Tư vấn khởi kiện bảo vệ quyền lợi cho các bên trong quan hệ hợp đồng mua bán nhà ở

   • Tư vấn các hình thức khởi kiện để bảo vệ quyền lợi;
   • Tư vấn viết đơn khởi kiện và hướng dẫn thủ tục khởi kiện;
   • Đại diện thực hiện khiếu nại, bảo vệ quyền lợi cho khách hàng trước cơ quan có thẩm quyền;

4. Tư vấn thủ tục công chứng, chứng thực, xác nhận chữ ký của các bên khi tiến hành giao dịch

   • Tư vấn hồ sơ, giấy tờ cần thiết;
   • Tư vấn lập văn bản giao dịch;
   • Tư vấn trình tự, thủ tục và các nội dung khác có liên quan.

Để nhận được ý kiến tư vấn chính xác và kịp thời, quý vị có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư Luật Hà Đô theo tổng đài tư vấn 24/7: 1900 62 80

Luật sư – Điểm tựa pháp lý cho sự phát triển vững bền